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冰箱维修 https://www.120xiu.com 临近五一，佛山为提振市场信心，送上了新政大礼包。 新政指出，全市满5年二手房不计入家庭住房，购买时也无需核验资格，表面看是直接利好二手，实际是为新房市场释放购买力，尤其是改善市场。 虽然政策不会有立竿见影的效果，但对于恢复市场信心，增强一二手流动性，有长效的促进作用。 政策出台后，对后市有何影响？或许五一黄金周可以成为一个重要的观察窗口。 据网易房产不完全统计，五一期间预计16个新盘有新节点，主要以开放销售中心、板房或开盘为主，还有部分新盘仅以常规活动为主。 其中，顺德区最多新盘入市，在全市占比超一半。 禅城区：大华首盘亮相，鹏瑞保利6月开放 2022年禅城市场重点看三大豪宅盘，根据目前节点，建投恒福壹号可能最快开放售楼部。 保利秀台天珺和鹏瑞三龙湾1号均已开放接待区，分别在佛山新城洲际酒店和希尔顿酒店，并最快在6月开放售楼部。 由于两盘都位于东平河北岸，且户型面积均主打大平层，客户群不免会有重叠，竞争是不可避免的。 大华佛山首盘——大华紫樾府，5月1日开放铂顿城外展点，首次跟佛山人见面，规划有88-143㎡洋房和143-199㎡叠墅，总户数1737户。 从披露的效果图上看，洋房有11栋，位于禅西大道旁，叠墅货量充足，临近海湾城。 南海区：两新盘开放销售中心 南海区5月新盘在五一期间都有重要节点，保利天汇和灯湖首府，两盘开放销售中心；碧桂园南海悦城4月30日开放双站点；远洋北控天成拿证后，于4月30日迎来首开；时代爱车小镇开放大平层示范区。 保利天汇和保利天悦堪称姐妹盘，只是身价相差有点大。 两盘均位于桂城清风路，直线相距2公里，产品同样都是改善大平层，但保利天汇周边没有地铁口，环境也有待提高改善，只能说是低配的天悦。 不过，项目好歹是桂城，又是金融高新区核心地段，价格自然不会便宜。 至于灯湖首府，原为当代罗村地王，拿地价12323元/㎡，地价排名狮山第二。当代暴雷后，退出该项目，由江西三陆康接手，是该房企在佛山的首个项目。 项目规划15-17层小高层，户型以68-108㎡刚需为主，只有5栋住宅，小区绿化面积少。 虽然取名灯湖，但并不在灯湖板块，属于罗村东部（不限购），与禅城城北板块交界，楼下就是佛山大道和批发市场，噪音和环境堪忧。 顺德区：至少14个新盘来袭，供应压力大 佛山成交主力也是供应主力——顺德区。据不完全统计，5月顺德区有至少14个新盘，大部分集中在五一假期。 4月30日，开放销售中心的有首开平湖如院、保利铂悦府、保利智慧云城；开盘的有美的卓越好时光；开放展厅的有中海汇德里 5月1日，开放销售中心的有华发滨江府、碧桂园凤凰湾【上璟】；开盘的有凯蓝江畔名轩。 另外，港龙滨江公园、金地招商臻悦府预计5月开盘，吹风价分别为18000元/㎡和13000元/㎡。有业内销售透露，港龙滨江公园位于主干道旁，但交标玻璃只有单层，与龙湖江与城相比，距离伦教地铁站更远。 未来，伦教还有新盘泽锋业帝景湾，即将在6-7月开放外展点，该盘背后就是佳兆业，但项目名并未输出，或与佳兆业债务危机有关。 容桂大盘碧桂园凤凰湾推出新组团【上璟】，首期9栋新品建面约99/125㎡三四房，价格仅约10800~12800元/㎡。价格战倒逼区域产品越来越卷，保利铂悦湾推出90-135㎡三四房，规划2梯3户，3梯4户，即使是刚需产品，也可实现独梯入户。 接下来，最受关注的热盘，当属北滘地王——中海汇德里，地处广州7号线美的大道站。 也许是对市场信心不足，项目占据北滘新城核心，产品却以刚需为主，推出建面约77-128㎡三四房。要知道，北滘中海悦林熙岸，最小面积是99㎡。 三水高明：去库存为主，安联首盘5月开卖 自去年下半年后，三水高明基本已处于“失联”状态，在销售的朋友圈销声匿迹。 原因无它，佛山主城区领衔降价，1.3买禅城、1.1买大沥......给三水高明带来的是降维打击，一个渠道都放弃的地方。 5月，安联佛山首盘——安联尚璟府即将首推叠墅产品，吹风总价在200-250万/套左右，毛坯发售，预计6月加推洋房，带装修。 进入5月，开发商推货节奏明显加快，大部分新盘选择在五一黄金周亮相。有了佛山新政加持，后续市场是冷是热，仍然需要进一步观察。 @@AUTODEALER="保利秀台天珺"ADDRESS="佛山岭南大道东平河城市秀台"TEL="4001-666-163"EXT="29986"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CQcN.html?source=kapian&id=CQcN&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-01-07/GT4JBL1ERVD10007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="大华紫樾府"ADDRESS="广东省佛山市禅城区张槎街道大华紫樾府（张槎地铁站旁）"TEL="4001-666-163"EXT="29992"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CRDX.html?source=kapian&id=CRDX&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-03-09/H226UKB0S1FN0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="近海湾"ADDRESS="澄迈老城经济开发区北二环路"TEL="4001-666-163"EXT="30886"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BbHe.html?source=kapian&id=BbHe&city=hn"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-01-22/D8PB3JC7JTSO0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="保利天汇"ADDRESS="辽源西路169弄"TEL="4001-666-163"EXT="15031"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CKUV.html?source=kapian&id=CKUV&city=sh"PRICE="109900元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-07-06/FGRLF6RPPV9T0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="碧桂园南海悦城"ADDRESS="佛山市·南海中轴·桂和路旁"TEL="4001-666-163"EXT="29988"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CQcV.html?source=kapian&id=CQcV&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-01-10/GTC62106RVFA0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="远洋北控天成"ADDRESS="广东省佛山市南海区金沙洲里水中心小学旁"TEL="4001-666-163"EXT="29979"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CQLD.html?source=kapian&id=CQLD&city=fs"PRICE="19000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-10-28/GNDU03MERPTU0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="天悦"ADDRESS="徐汇区虹漕南路128弄"TEL="4001-666-163"EXT="15277"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CIBL.html?source=kapian&id=CIBL&city=sh"PRICE="850万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-03-12/F7HI91V4P54E0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="首开平湖如院"ADDRESS="顺德区佛山新城百顺道旁"TEL="4001-666-163"EXT="8"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CQcO.html?source=kapian&id=CQcO&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-01-07/GT4L2UQ7RVDA0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="中海汇德里"ADDRESS="上海市普陀区顺义路299弄"TEL="4001-666-163"EXT="15921"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CJTW.html?source=kapian&id=CJTW&city=sh"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-04-09/F9P3RMQ8PKNH0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="华发滨江府"ADDRESS="佛山市顺德区乐从镇佛山大道和裕和路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="29993"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CRQa.html?source=kapian&id=CRQa&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-04-08/H4ELOEI4S56E0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="碧桂园凤凰湾"ADDRESS="佛山市顺德区容桂外环路广东实验中学顺德分校附属小学旁"TEL="4001-666-163"EXT="29417"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BQRV.html?source=kapian&id=BQRV&city=fs"PRICE="13800元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-04-01/H3S3IQI16QA40007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="港龙滨江公园"ADDRESS="广东省佛山市顺德区伦教百里芳华公园旁"TEL="4001-666-163"EXT="29994"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CRTa.html?source=kapian&id=CRTa&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-04-20/H5DINBTPS61K0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="龙湖江与城"ADDRESS="广州南·顺德伦教·滨江新城"TEL="4001-666-163"EXT="29913"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/COKB.html?source=kapian&id=COKB&city=fs"PRICE="20000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-03-18/G5C5L884R5HM0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ @@AUTODEALER="帝景湾"ADDRESS="文昌市文航路117号"TEL="4001-666-163"EXT="30806"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BPLf.html?source=kapian&id=BPLf&city=hn"PRICE="13800元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-02-03/400x300_BETIF8EC6MA00007.jpg"@@ @@AUTODEALER="中海悦林熙岸"ADDRESS="佛山顺德林上南路北滘新城地铁站旁"TEL="4001-666-163"EXT="29841"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CJHY.html?source=kapian&id=CJHY&city=fs"PRICE="29000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-04-09/F9PK0OLUPGJU0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@ 全部评论
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