现在的楼市是分化的，未来的楼市分化会更加严重。

现阶段，随着楼市调控的逐步加码，楼市趋于稳定，楼市稳定情况之下，房价不会大跌，也不会大涨，此时此刻，聪明的朋友们，会做好房产的置换。

如果你们手里有以下三种房产，请抓紧卖掉。

内容是本人亲眼所见，别忘了点赞关注。

第一，一线城市房龄超过25年的房子，要尽快卖掉。

可能你会说一线城市的老破二手房也很值钱，未来一线城市的房产还具有升值空间。

这话确实没错，一线城市的房产，一直都是最优质的资产，它的核心支撑是地价上涨幅度太大了，毕竟土地资源稀少，土地不够用了，但是你也必须明白一点，房子本质也是消耗品，再硬的墙也会老化。

房龄老这个问题在未来一定会受到歧视，我一个亲戚，去年卖了一套上海的的老房子，卖房的时间非常长，一年半左右的时间才卖掉的。

未来一线城市的老房子，特别是房龄超过25年的老房子，也会变的很难卖，特别还是没有学区的老房子。

第二，二线城市房龄超15年的房子，也尽快卖掉。

即使你是二线城市市中心的老破小也建议不要入手，一旦未来风吹草动，银行最先否定的就是老破小，而且也不会给这种房子贷款。

现阶段，很多二线城市银行，对于房龄超过20年的老房子，已经停止贷款了，广州刚刚才能老房子的贷款年限延长了十年。

如果你的房子房龄有15年，请尽快卖掉因为一旦房龄达20年，就很难卖掉了。

不能贷款的老房子，购买的群体就太少了。

第三，三四五线城市不看年限，留一套自己住，多余的通通卖掉。

未来的城市发展，是大城市群的发展，在人口总数减少的情况下，在老年化逐步来临的情况，在人口结构发生变化的情况下，人口会逐步向大城市，省会城市，以及大城市群集中，大部分三四五六线城市，人口会逐步减少。

人口减少，就意味购房需求减少，房产的流动性减弱，未来大部分小城市的房产只有居住属性，除了自住的房子，其他的多余房产最好卖掉。

如果你手里有以上三种资产，不用慌，这几年是楼市的稳定期，也是你偷偷重新换手的好时机。

如果你没有意识把手中的劣质资产变为优质资产，等再过几年你哭都找不着地方。

因为在市场稳定期快人一步重新配置，未来你依然会获取一个持续稳定的财富增长。

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