海淀区一直是买房热门地区之一，再加上各大高校、互联网大厂聚集，租房需求也持续居高不下。

近日，海淀区四季青振兴镇集体土地租赁住房项目正在进行规划方案的公示。

自2017年起，北京陆续规划建设了多处集体租赁房。集体土地租赁房租金、租期稳定，又不像公租房有严格的准入门槛，仍然属于市场租房，能够为市民以及新北京人提供稳租住的住房。

根据规划显示，此次四季青租赁房项目的用地面积为1.73万平方米，地上建筑面积2.6万平方米，容积率.为1.5，建筑高度为18米。也就是说，项目能够提供大概四百多套低密度且较为舒适的集体租赁房源。

项目位于杏石口路南，四季青侨外，四周环境较好，西侧有海淀外国语学校。目前附近暂无地铁的覆盖，但交通较为便利。

此外，根据海淀住建委发布的消息显示，项目附近的永引南路后续也会按计划推进建设，或可从五里坨地区穿越法海寺森林公园下方的隧道从西三环到西四环、西五环再到京西！

而在集体租赁房纳入保租房管理后，我们也可猜测到此次租赁房的面向人群大概分为以下几类，即本市无房或者在特定区域内无房的新市民、青年人群体，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体。